Articolo
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Autore: LichLordsPlace
Visualizzazioni: 19
Tempo: 20:36:24 | 2 anni fa

Mutuo nel 2014 e nel 2015

Nuove regole per i proprietari di abitazione, modifiche dei mutui, proprietà, massimo dei mutui nel 2014 e nel 2015 fino al 100 per cento nel 2018 e altre modifiche alle ipotecari e immobiliari costi nel 2014. Inoltre, il mutuo massima dal 1 ° gennaio si riduce sensibilmente con un nuovo metodo di calcolo NIBUD. Significa essere in grado di prendere in prestito meno soldi, meno mutui, meno garanzia, una donazione esentasse supplementare alla casa, meno interessi ipotecari nella fascia superiore delle imposte sul reddito. Eppure solo nel 2014 per comprare una casa? Vedere le modifiche per una nuova ipoteca nel 2014. Si prega di notare che il Loan to Value. Se si possiede una seconda casa che non sono ancora stati venduti, tu sei l'estensione della misura di emergenza, anche a partire dal 2014, tre anni detrazione.

Contenuto

  • L'ipoteca nel 2014, nuove regole, il mutuo massima nel 2014 dal Loan-to-Value Valore
  • Contributi in conto interessi mutuo ridotto nella fascia superiore di reddito, maggiori spese di alloggio netti nel 2014
  • Altezza NHG le modifiche, inferiore prestito massimo per 1 Luglio, 2014
  • Esenzione alta imposta sulle donazioni in più per l'acquisto di una casa privata
  • Misure anticrisi occupanti sono rinnovati nel 2014
  • Comprare una casa nel 2014?
  • Nuove regole proprie case nel 2015 e nel 2015 dei mutui, NIBUD
  • Conclusione

L'ipoteca nel 2014, nuove regole, il mutuo massima nel 2014 dal Loan-to-Value Valore

La politica viene messa in 2014, che possiamo prendere a prestito meno per la nostra casa e in trenta anni deve pagare il mutuo. Le nuove regole sono che il mutuo massima nel 2014, che è consentito è inferiore a quella nel 2013. Nel 2013, se si prende in prestito fino al 105% del prezzo di acquisto della casa nel 2014 al 104%. Ciò significa che si deve portare ulteriori risparmi per 100.000 euro di casa 1000 euro rispetto al 2013. Il Loan-to-Value è il valore nei prossimi anni più indietro al 100% nel 2018. Ciò significa che nel 2018 i costi aggiuntivi delle notaio, agente immobiliare e simili non può più prendere in prestito. Il governo ritiene che sia un buon piano che si salva per i costi aggiuntivi e non è più possibile prendere in prestito più di quello che la vostra casa è un valore al momento della vendita. E 'vero che dopo una ristrutturazione o dopo l'applicazione di misure di risparmio energetico, come l'isolamento, finestre ad alta efficienza energetica, o scaldabagni solari, in più possono essere presi in prestito.

Contributi in conto interessi mutuo ridotto nella fascia superiore di reddito, maggiori spese di alloggio netti nel 2014

Vi è anche una misura dal 1 gennaio 2014 messo in funzione che inizialmente interesserà solo quelli con redditi più elevati, ma dopo pochi anni, la metà. Dal 2014 è la detrazione per l'alto reddito 51,5% invece del 52% nel 2013. E questa deduzione ogni anno lo 0,5% in meno. Sembra poco, ma dopo dieci anni, la massima deduzione è stata ridotta al 48%. La vostra perdita viene eseguito come rapidamente su poche centinaia di euro a diverse migliaia di euro l'anno.

Altezza NHG le modifiche, inferiore prestito massimo per 1 Luglio, 2014

Inoltre, l'altezza della National Mortgage va giù, vale a dire che il NGH può essere rilasciata solo per l'alloggiamento po 'più economico:
  • Massima proprietà di valore nel 2013: entro il 1 luglio 2013 ?? 290 000;
  • Massima proprietà di valore nel 2014: entro il 1 luglio 2014 ?? 265.000.

Ancora un'altra differenza dal 2013 di 25.000 euro. Ma è possibile sia in 2013 e 2014 tutti i debiti a condizioni rigorose per ottenere un finanziamento per un mutuo con ipoteca Nazionale. Solo la banca deve piacere anche ancora contribuire a finanziare il debito residuo nel 2015 o nel 2016.

Esenzione alta imposta sulle donazioni in più per l'acquisto di una casa privata

Un colpo di fortuna è che una donazione a una tonnellata di imposta può quindi essere fatto come una casa privata è acquistato o il mutuo si riduce alla casa esistente. Avete bisogno di almeno tre vantaggi attraverso l'aumento di esenzione:
  • Il mutuo è più bassa e di conseguenza le spese mensili.
  • Si paga nessuna tassa sulla donazione.
  • Si può facilmente acquistare la propria casa.

E 'così facile da usare nel 2014 donazioni per comprare una casa. L'esenzione fiscale regalo per questo viene temporaneamente aumentato a 100.000 euro. Il piano del mobile Rutte è quello di creare una dotazione permanente con l'esenzione di beni personali 100 000 € dal 2017 il più possibile.

Misure anticrisi occupanti sono rinnovati nel 2014

Ci sono tre misure di emergenza per la casa di proprietà anche essere esteso nel 2014:
  • La doppia deduzione di interessi ipotecari se la vostra casa non ha venduto per tre anni;
  • Il tuo alloggi temporanei di affittare al 1 ° gennaio 2015, non è in regime di prestito;
  • Il sistema di recupero dopo una locazione temporanea, in modo da avere l'interesse dei mutui detrazione si applica anche nel 2014 ancora.

Comprare una casa nel 2014?

C'è un revival in corso nel mercato immobiliare, che ha avuto inizio nel 2013 e quello che continuerà nel 2014. Ciò significa che i prezzi delle case non cadrà ulteriormente. Questo effetto si vede nel Randstad, ma ci sono aree e regioni in cui ci sarà un ulteriore calo è possibile. Allo stesso tempo, le condizioni e le regole sono per dare ogni anno più severe. Dovete portare sempre più risparmi per comprare una casa e un mutuo per uscire. Allo stesso tempo, gli affitti continueranno a salire nel 2014 che detiene una casa occupate dai proprietari più attraente rispetto ad una casa in affitto.

Nuove regole proprie case nel 2015 e nel 2015 dei mutui, NIBUD

Alcune delle nuove regole per il 2015 in sintesi:
  • Massimo interesse mutuo è al 51%.
  • Gli interessi sui crediti in essere è di 15 anni detraibile.
  • Delocalizzazione Schema 2015: la disposizione delocalizzazione esteso con due abitazioni temporanee in vendita resterà in vigore nel 2015.
  • Massima mutuo è al 103% del valore di vendita della casa.
  • A partire dal 1 luglio 2015, il limite massimo di garanzia National Mortgage ?? 245.000.
  • IVA tasso di lavoro durante lavori di ristrutturazione fino al 1 Luglio 2015 il 6%.
  • A partire dal 1 gennaio dell'etichetta energetica è obbligatoria in caso di vendita la casa o la locazione della casa.
  • Più di 100.000 esenzione donazione.
  • Il valore locativo nozionale sale.
  • A causa di un nuovo calcolo del mutuo massima NIBUD potrebbe cadere all'8% entro il 2015 rispetto al 2014.

Conclusione

Questo può quasi che portare alla conclusione che nel 2013 una casa era più conveniente per comprare piuttosto che aspettare fino al 2014 o al 2015. Nel 2015 non è più possibile ricevere fiscali 100 000 euro per l'acquisto di una casa, ma che ritorna di opzione 20167 dovrebbe essere dietro. L'aspettativa è che i prezzi delle case saliranno ulteriormente, nonostante tutte le nuove regole di ipoteca. Nel 2015, prestando più difficile, ma è anche vero che il tasso ipotecario è relativamente basso.
Commenti (8)
  Like 4   Dislike 0

Non è possibile evitare la riduzione. Ad esempio, hanno firmato l'atto nel 2014. Ad esempio, alla fine di dicembre o per richiedere un preventivo e poi tre, sei o nove mesi dopo a passare. Così, per esempio nel 2015 solo a metà?

  Like 1   Dislike 2

Al momento ho un appartamento e vorrei acquistare un'altra casa. In questo momento, abbiamo in programma di mettere la nostra casa corrente in vendita durante la ricerca un'altra casa, questo è possibile? Facciamo ottenere una seconda ipoteca, e se si quali sono le condizioni ed i vantaggi fiscali e gli svantaggi? Qual è il miglior passo a prendere? Le vendite possono essere lunghi, vedo la nostra strada e ci piacerebbe passare a causa dell'espansione della nostra famiglia.

  Like 4   Dislike 1

Miglior Gabbiano, Grazie per la risposta! Ovviamente meno profitto a causa delle vendite, che è duidelijk.Maar è il requisito del 50% di rimborso del capitale a qualificarsi per interessi detrazione solo presso le banche? Quando la famiglia posso prendere in prestito vale a dire il 100% di rimborso del capitale. Sono stato in questo interesse detrazione caso su tutta mutuo? Grazie, Arnoud

  Like 2   Dislike 1

Il contratto di vendita della mia casa è stato firmato nel novembre 2012, il trasferimento è stato il 1 Feb 2013 avevo poco più del 50% del mutuo di soli interessi di famiglia e il resto di rimborso del capitale alla banca. Questo mutuo è rimborsato al momento sia in vendita nel febbraio del 2013. Poi ho assunto un anno e mezzo e ha comprato un appartamento da ottobre 2013. Posso avere di nuovo questa ipoteca sotto trascorrere con la famiglia, di rimborso completamente gratuito e interessi detrazioni di imposta? Ciò è dovuto al regime transitorio.

  Like 3   Dislike 0

Miglior JML, l'ulteriore riduzione del mutuo massima si verifica quando una domanda di offerta nel 2015. Se si richiede il preventivo prima, forse non ci può unire il vostro vantaggio .Con saluti, Gabbiano

  Like 3   Dislike 2

Miglior Dogan Per queste situazioni c'è un prestito ponte: Cordiali saluti, Gabbiano

  Like 3   Dislike 1

Miglior Arnoud, se finanziare tutto a sollievo famiglia piuttosto sapere, l'interesse del mutuo è interamente deducibili. La quota della banca in un mutuo rifinanziato è infatti attraverso il familie.Met Cordiali saluti, Gabbiano

  Like 5   Dislike 0

Miglior Arnoud, 1. Il vostro nuovo appartamento è ancora sotto le vecchie regole a partire dal 2012: Che cosa si può giocare bene è lo schema di prestito, il che significa che se viene realizzato un profitto di vendita, i soldi dei mutui suoni: Si prende in prestito in prestito di soli interessi fino al 50% con una banca e l'interesse è deducibile. Per non potrai riscattare l'obbligo di rendita che è in vigore dal 2013 per i nuovi mutui. Ma sì, la banca deve meewerken.Met vogliono Cordiali saluti, Gabbiano

Aggiungi un commento

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caratteri rimanenti: 3000
captcha